Aanpak

De zoektocht naar een gepaste, betrouwbare en vakkundige aannemer voor het bouwen van jouw woning is zeker niet gemakkelijk. Wij zijn er echter van overtuigd dat wij je alles kunnen bieden wat jij als toekomstig bouwheer kan en mag verwachten.

Ecohuis staat voor energiezuinige, milieuvriendelijke en snelle uitvoering uitgewerkt volgens uw wensen.

Bovendien beschikt Ecohuis over een team ervaren bouwers, en kan het terugvallen op een jarenlange ervaring in het bouwen van houtskeletbouwwoningen.

In samenspraak met de architect wordt jouw ontwerp klaargestoomd voor een realistische prijsaanbieding. Na verdere detailbesprekingen komen we uiteindelijk tot het vastleggen van een onveranderlijke aannemingsprijs die de kans op eventuele meerwerken nadien en tijdens het bouwproces tot een strikt minimum herleidt. Een smaakvolle, functionele, persoonlijke en budgetvriendelijke realisatie is het uiteindelijke resultaat.

Het gehele verloop van jouw bouwproject wordt in goede banen geleid en permanent gecontroleerd door één en dezelfde projectleider. Deze vertrouwenspersoon en de rest van de Ecohuis-medewerkers staan persoonlijk garant voor het goede verloop op de werf en daarbuiten.

Werkwijze

1. Voortraject

Vanaf het prille begin

Bij Ecohuis kan je terecht nog voor je een concreet idee over bouwen, bouwgrond of bouwplannen hebt. Onze brochure kan je hierbij helpen. Ze omvat een 100-tal schetsen van woningen:

  • in verschillende types
  • open bebouwing met kamers onder dak
  • open bebouwing met opgetrokken verdieping
  • open bebouwing met alle ruimtes op het gelijkvloers
  • halfopen bebouwing
  • gesloten bebouwing


In verschillende stijlen

  • klassiek
  • hedendaags
  • modern
  • renovatie
  • Amerikaanse stijl
  • cottage stijl
  • pastorie tijl


in allerlei prijsklassen

  • qua grootte
  • qua afwerkingsgraad : Woonklaar en Winddicht

 

Eveneens kan de brochure gebruikt worden om verschillende zaken te combineren.Een indeling van de ene pagina kan dienen als basis om er vervolgens een gevel (stijl) van een andere pagina op uit te werken.

Ecohuis bouwt uw woning echt op maat. Wenst U enkel een houtskelet-ruwbouw, winddicht met aanleg van leidingen binnen in de woning of toch een volledig afgewerkt project, het is allemaal mogelijk. De standaard lastenboeken dienen voornamelijk als leidraad en worden na concrete gesprekken gepersonaliseerd naar uw smaak.

Begeleiding

Zodra u dit zelf wenst kan één van de bouwadviseurs van Ecohuis je gratis en vrijblijvend bijstaan in de verdere begeleiding van je project.

Zijn taken:

  • je informeren over de verschillende bouwmogelijkheden en stijlen in de breedste zin
  • je informeren over het noodzakelijke budget van je wensen
  • je bijstaan en raad geven aangaande alternatieve mogelijkheden qua budget of indeling
  • je informeren over de werkwijze van Ecohuis
  • zijn ervaring aanreiken wanneer het gaat over keuze van materialen en combinaties binnen een bepaalde stijl
  • je raad geven bij eventuele keuze van grond of architect

Offerte

De offerte behelst een geïntegreerd lastenboek en is uitgewerkt volgens je individuele wensen. Buiten de totaalprijs worden eveneens opgesplitste prijzen van details weergegeven. Teneinde een eerste richtinggevende offerte uit te werken dienen we over een summier voorontwerp te beschikken.
Deze kan op verschillende manieren tot stand komen, hetzij:

  • in samenspraak en met bouwheer en adviseur
  • een afgeleide uit onze brochure of kan reeds aanwezig zijn bij de klant

 

Na overleg wordt de offerte bijgestuurd tot ze binnen het vooropgestelde budget past.

Architect

Ecohuis beschikt zelf niet over een eigen architect. De klant is volledig vrij in de keuze van zijn architect. In de loop der jaren werd er uiteraard al met verschillende architecten samengewerkt waardoor je bouwadviseur je eventueel wel een aantal adressen kan overhandigen. Hij kan aangeven wie over welke capaciteiten beschikt zodat je bouwplan wordt uitgewerkt in overeenstemming met je eigen visie en gewenste stijl.

Detailbespreking

Wanneer tenslotte de offerte volledig werd aangepast volgens de plannen van bouwaanvraag vindt een planbespreking plaats. Gezien de snelheid in uitvoering (nagenoeg) geen wijzigingen toelaat dient de planbespreking erg diepgaand te gebeuren. Van in de fundering tot de nok van het dak worden nogmaals alle details overlopen. Deze bespreking neemt ongeveer een halve dag in beslag en zorgt ervoor dat uw bouwaanvraagplannen eveneens dienst doen als uitvoeringsplannen. Het is van uiterst belang dat uw bouwdossier gedetailleerd wordt voorbereid zodat alle betrokken partijen een aangenaam gevoel hebben bij de uitvoering van werken.

Overeenkomst

Zodra deze planbespreking is afgerond en gekozen materialen zijn gekend wordt een aannemingsovereenkomst afgesloten. Aan deze overeenkomst wordt het plan, lastenboek en nota’s van de planbespreking gehecht. Deze overeenkomst is opgesteld conform de wet Breyne voor wat betreft de afgewerkte woningen.

Op de werf

Vanaf de planbespreking neemt uw projectleider het gesprek van de bouwadviseur over.
De projectleider zal steeds uw aanspreekpunt zijn zodat u zich voor alle bouwactiviteiten slechts tot één persoon dient te richten. Het zal u opvallen dat hij de werf beheerst alsof het zijn eigen woning betreft. Gezien de intensiteit van de werkzaamheden zal hij tijdens de uitvoering nagenoeg wekelijks op uw werf aanwezig zijn.

Tijdens de planbespreking zal uw projectleider zich eveneens voorstellen. Hij volgt uw woning mee op achter de schermen en zorgt voor de nodige voorbereidingen. Mocht uw projectleider door omstandigheden niet bereikbaar zijn dan kan u via ons kantoor uw projectleider informeren over dringende zaken. Ecohuis laat u nooit in de kou staan. Het bouwen van een woning is bij Ecohuis een plezier en geen lijdensweg. De uiteindelijke oplevering dient een feest te zijn.

2. Uitvoering op de werf

Week 1

Uitgravingen en fundering kleine kruipruimte.

  1. Het uitgraven van de woning + beton van de funderingssleuven of algemene betonplaat
  2. Het metselen van de fundering en het plaatsen van riolering
  3. Het plaatsen van de welfsels met aansluitend het plaatsen van de muurbalken

Week 2 & 3

Het monteren van de open structuur en het plaatsen van de dakspanten.

Week 4

Eerste fase van de technieken.

Week 5 & 6

Gyproc-werken en plaatsing van het gevelmetselwerk.

Week 7

Plaatsing Pur vloerisolatie + leidingen cv + chape.

Week 8 & 9

Plamuurwerken.

Week 9 & 10

Installatie sanitaire toestellen.

Week 10

Het plaatsen van de vloer- en wandtegels.

Week 11 & 12

Plaatsing van het binnenschrijnwerk en keuken.

Week 13 & 14

Afwerking technieken elektro, sanitair, ventilatie, cv.

Week 15

Algemene afwerking.

3. Nazorg

Het zou ijdel zijn te beweren dat een woning nooit enig mankement kan vertonen.
Door een kwaliteitsvolle verwerking van degelijke materialen volgens een structurele werkmethode zal een eventueel mankement anderzijds slechts een kleine ingreep vergen.
Een klein mankement wordt dan ook maar pas een probleem wanneer het niet wordt opgelost. Ecohuis wenst de gewaardeerde kwaliteit en energie tijdens de intensieve werkzaamheden niet verloren te laten gaan door een aanslepend lekkend kraantje of dergelijke.

Ook na oplevering kan u op het Ecohuis-team rekenen. Om u zo snel mogelijk van dienst te zijn en onze na-service te centraliseren werd speciaal een e-mailadres aangemaakt dienstnaverkoop@ecohuis.be.

Om u daarenboven te overtuigen van de kwaliteit van een ecohuis wordt, bovenop de 10-jarige aansprakelijkheid zoals wettelijk bepaald, een jaar gratis omniumservice gegeven.

Kom naar een van onze evenementen